Sportlaan 56, Vlaardingen

in het voetlicht

Sportlaan 56, Vlaardingen

Vraagprijs: € 490.000,-
Status: beschikbaar
Type: Hoekwoning
Bouwjaar: 1938
Inhoud: 460 m3
Woonoppervlakte: 134 m2
Aantal kamers: 5
Brochure: Bekijken

Goed onderhouden hoekwoning met garage.

Gunstige ligging, nabij scholen en op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Van Hogendorplaan. Op korte afstand van openbaar vervoervoorzieningen en van op- en afritten van A20 en A4.

(Gewijzigde) indeling.

Begane grond: entree, vestibule met meterkast, gang, trap/kelderkast, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, L-vormige uitgebouwde woonkamer (±48m²), erker in zijgevel en openslaande deuren aan achterzijde, open keuken (±2.8x1.8m) met L-vormige inrichting, granieten aanrechtblad, ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koel- en vrieskast en vaatwasmachine;

Eerste verdieping: overloop, geheel betegelde badkamer (±1.8x2.8m) met ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel, toilet en decorradiator, voorslaapkamer (±3.5x3.8m) met schuifkastenwand, vergrote ouderslaapkamer (±3.5x4.3m) middels bijgetrokken balkon, voormalige douchegelegenheid in gebruik voor wasautomaat en droger, studeerkamer (±1.8x1.8m);

Tweede verdieping: overloop, zolderkamer met dakkapel aan achterzijde en Velux dakraam aan voorzijde, bergruimte onder kap aan weerszijde;

Bevloerde vliering te bereiken middels vlizotrap.

Voor-, zij- en achtertuin in totaal circa 170m2;
Berging (±2.8x1.1m) en fietsenstalling (±4.1x1m);
Vrijstaande stenen garage (±5.2x2.7m), thans in gebruik als multifunctionele ruimte.

Verbouwingen/aanpassingen
• Vergroting eerste verdieping: 2013;
• Erker: 2016;
• Vergroting woonkamer achterzijde: 2016;
• Zonnepanelen: 2018.

Bijzonderheden:
• C.v.-gas, gecombineerd met de warmwatervoorziening: bouwjaar Bosch HRC ketel: 2008;
• Overige warmwatervoorziening: close-in boiler keuken;
• Hardhouten en grenen kozijnen;
• Isolatie: thermopane beglazing, dakisolatie;
• Negen zonnepanelen;
• Laminaat-en parkervloeren;
• Garage te gebruiken als garage maar ook voor andere doeleinden geschikt;
• Eeuwigdurend recht van erfpacht ad euro 42,88 per jaar;
• Bouwjaar woning ±1938;
• Grondoppervlakte 270m²;
• Inhoud woning ±460m³;
• Woonoppervlakte ±134m²;
• Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 490.000,-- k.k.

Energielabel E.

Een huis kopen?... Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang.


De getoonde informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Bouman Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor eigen rekening een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, waarin o.a. ook gas-, water- en elektrische installaties begrepen zijn.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, wordt geadviseerd deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper zal, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Voor de NVM-privacy verklaring wordt verwezen naar de website van Bouman Makelaardij.