Lindendreef 17, VLAARDINGEN

Lindendreef 17, VLAARDINGEN

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Status: Verkocht
Type: Woonhuis
Bouwjaar: 1975
Inhoud: 440 m3
Woonoppervlakte: 120 m2
Aantal kamers: 5
Brochure: Bekijken
Goed onderhouden 5-kamerééngezinswoning, in verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving. Vrij uitzicht aan voorzijde op een singel en groenstrook.

In de directe omgeving van scholen, winkelcentrum ‘De Loper’, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. Op loopafstand van diverse recreatievoorzieningen, zoals het natuurgebied Midden Delfland en Broekpolder.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toegang tot aangebouwde stenen berging (±2.3x2,5m), geheel betegeld toilet met fonteintje, Z-vormige woonkamer (±33m²) met openslaande deuren aan achterzijde, open keuken (±3.8x2m) aan achterzijde met L-vormige inrichting, ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasmachine;

Eerste verdieping: overloop/entresol, voorslaapkamer (± 3x2.8m), betegelde badkamer (±2.2x1.6m) met ligbad, douchegelegenheid, wastafel, toilet en decorradiator, twee slaapkamers (resp. ± 2.8x4,9m en 3.3x2.6m) aan achterzijde;

Tweede verdieping: overloop, zolderkamer (±27m²), ruimte met wastafel, wasautomaataansluiting, c.v.-combiketel en mechanische ventilatie-unit, bergruimte onder kap, balkon (±3.9x1m) aan achterzijde,;

Voortuin (±3.3x4.7m) en achtertuin (±61m²) op het westen vrijstaande houten tuinhuis (±2.2x1.8m) en uitgang.

Bijzonderheden:
- C.v.-gas, gecombineerd met de warmwatervoorziening, bouwjaar HR-combiketel (Vaillant Ecotec Plus): 2015;
- Overige warmwatervoorziening: close-in boiler in keuken;
- Hardhouten kozijnen;
- Isolatie: bodemisolatie en thermopane beglazing;
- Schilderwerk buiten gedeeltelijk in 2016 uitgevoerd;
- Woonkamer voorzien van parketvloer;
- Diverse kast- en bergruimten;
- Erfpacht eindigend op 30-04-2025 met een 5-jaarlijkse herzieningsmogelijkheid van de canon per 01-01-2020;
erfpachtcanon thans € 219,24 per jaar;
- Bouwjaar 1975;
- Inhoud ± 440 m³;
- Woonoppervlakte ± 120 m²;
- Grondoppervlakte 137 m²;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 275.000,-- k.k.

Een huis kopen?... Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang.

De getoonde informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Bouman Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.