Callenburgstraat 94, Vlaardingen

Callenburgstraat 94, Vlaardingen

Vraagprijs: € 245.000,-
Status: Beschikbaar
Type: Tusseneengezinswoning
Bouwjaar: 1900
Inhoud: 325 m3
Woonoppervlakte: 89 m2
Aantal kamers: 3
Brochure: Bekijken

Deze geheel gerenoveerde eengezinswoning bevindt zich in de Oostwijk, een wijk met historische panden.

Nabij stadspark ’t Hof, centraal gelegen t.o.v. kinderopvang, basisscholen en stadscentrum. Niet ver verwijderd van op- en afritten van A20 en A4, op loopafstand van metrostation Oost en bushalte.

Indeling:

Begane grond: hal, woonkamer (±40m²) met open trap en toegang naar achtertuin, open keuken (±6m2) met L-vormige inrichting, ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap, betegeld toilet met fonteintje;

Eerste verdieping: overloop (±2x2.7m), achterslaapkamer (±9m²) met dakkapel, betegelde badkamer (±2.4x2.2m) met wastafelmeubel, douchegelegenheid, decorradiator en wasautomaataansluiting, voorslaapkamer (±11m²) met dakkapel;

Beloopbare vliering: middels vlizotrap te bereiken met opstelling c.v.-combiketel.

Achtertuin (±30m²) op westen met berging (±4.7x1.8m).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar c.v.-combiketel (Vaillant): 2008;
• Overige warmwatervoorziening: close-in boiler keuken:
• Isolatie: dubbele beglazing;
• Hardhouten kozijnen;
• Geheel voorzien van laminaatvloer;
• Lichtkoepel in woonkamer en keuken voor extra daglicht;
• Achtergevel in 2020 geschilderd;
• Achtertuin zonder uitgang;
• Recht van erfpacht tot 31.12.2042 met een 5-jaarlijkse herzieningsmogelijkheid van de canon per 01.01.2023;
  de canon bedraagt thans € 6,60 per jaar;
• Bouwjaar woning ± 1900;
• Inhoud ± 325m³;
• Woonoppervlakte ± 89 m²;
• Grondoppervlakte 92 m²;
• Energielabel F;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering: in overleg.

Vraagprijs € 245.000,-- k.k.

Een huis kopen?... Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang.

De getoonde informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Bouman Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor eigen rekening een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, waarin o.a. ook gas-, water- en elektrische installaties begrepen zijn.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, wordt geadviseerd deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper zal, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Voor de NVM-privacy verklaring wordt verwezen naar de website van Bouman Makelaardij.