Spechtstraat 104, Maassluis

verkocht onder voorbehoud

Spechtstraat 104, Maassluis

Vraagprijs: € 295.000,-
Status: Beschikbaar
Type: eengezinswoning
Bouwjaar: 1970
Inhoud: 440 m3
Woonoppervlakte: 130 m2
Aantal kamers: 5
Brochure: Bekijken

Goed onderhouden verrassend ruime eengezinswoning.


De woning is gelegen in de kindvriendelijke ‘Vogelwijk’ (o.a. natuurspeelplaats Avonturis in de nabijheid). Centraal ten opzichte van het overdekte winkelcentrum ‘Koningshoek’, scholen, metrostation Maassluis, uitvalswegen en recreatievoorzieningen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, geheel betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje, Z-vormige woonkamer (±37m2) met open trap en mogelijkheid voor een open haard, keuken (±2.6x3m) met originele inrichting en toegang tot achtertuin;

Eerste verdieping: overloop met inloopkast, twee achterslaapkamers (resp. ±3.3x2.8m en ±2.6x3.9m) thans ensuite, voorslaapkamer (±3.1x4.4m) met wastafel en balkon (±1x3.1m), geheel betegelde badkamer (±1.8x2.5m) met douchegelegenheid, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, wasautomaataansluiting en decorradiator;

Tweede verdieping: overloop met wastafel en opstelling c.v.-combiketel, zolderkamer (±16m2 ) met Velux (vernieuwde) dakramen aan weerzijde, bergruimte onder kap;

Voortuin (±3.1x6.2m), achtertuin (±11.1x6.2m) met vrijstaande stenen berging (±4.2x2.3m) en achteruitgang.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar c.v.-combiketel (Vaillant): 2002;
• Overige warmwatervoorziening: close-in boiler keuken;
• Begane grond: voorzetramen en thermopane beglazing;
  Zolderverdieping: Velux dakramen;
• Diverse ingebouwde kast- en bergruimten;
• Energielabel D;
• Bouwjaar 1970;
• Grondoppervlakte 152m²;
• Inhoud ±440m³;
• Gebruiksoppervlakte ±130m²;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 295.000,-- k.k.

Een huis kopen?... Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang.

De getoonde informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Bouman Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor eigen rekening een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, waarin o.a. ook gas-, water- en elektrische installaties begrepen zijn.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, wordt geadviseerd deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper zal, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Voor de NVM-privacy verklaring wordt verwezen naar de website van Bouman Makelaardij.