Kethelweg 15, Vlaardingen

nieuw in verkoop

Kethelweg 15, Vlaardingen

Vraagprijs: € 1.075.000,-
Status: beschikbaar
Type: Stadsvilla
Bouwjaar: 1931
Inhoud: 820 m3
Woonoppervlakte: 217 m2
Aantal kamers: 8
Brochure: Bekijken


Een huis met zoveel comfort, perfecte afwerking en grondgrootte (702m2) kom je weinig tegen in Vlaardingen.

Vrijstaande imposante stadsvilla met maximale privacy. De voormalige woning van burgemeester Luijerink is onder moderne architectuur gerenoveerd, verbouwd en geïsoleerd met behoud van sfeer en uitstraling.

Een royale zonnige tuin met diverse zitjes, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de grote garage.

De ligging van de woning is centraal ten opzichte van scholen, centrum, winkels, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoervoorzieningen (metrostation Oost en bushaltes), rijkswegen (A4 en A20) en The Hague Airport.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met terrazzo vloer, toegang tot provisiekelder (±2.9x4m), toilet met fonteintje, voorzijkamer (±2.9x2.5m), kamer ensuite (±12.7x4.3m) met zowel in de voor- als achterkamer een (gas) open haard, serre met openslaande deuren aan achterzijde, keuken (±2.9x3.6m) met L-vormige inrichting, granieten aanrechtblad, ingebouwd 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koel/vrieskast, vaatwasmachine en toegang tot achtertuin;

1e verdieping: royale overloop, badkamer (±2.9x2.5m) met ligbad, douchegelegenheid, toilet en wastafel, voorslaapkamer (±4.4x3.5m), achterslaapkamer (±4.4x4.3m) met walk in closet (±4.4x1.9m) en openslaande deuren naar balkon (±1.8x7.7m), achterzijkamer (±2.9x3.3m);

2e verdieping: overloop, voorkamer (±6.3x2.9m), achterkamer (±6.3x2.9m), badkamer (±2.5x2.6m) met douchegelegenheid, toilet, wastafel en wasautomaataansluiting, stookruimte met warmte terugwinunit, luchtbevochtiger en bergruimte onder kap. Alle zijden zijn voorzien van een dakkapel.

Fraai aangelegde tuin rondom met diverse (overdekte) terrassen, waarvan één met luifelverwarming.

Garage
Begane grond (±3x9.9m): elektrisch bedienbaar hek en deur, c.v. en close-in boiler;
Beloopbare vliering: middels vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
• C.v.-gas, gecombineerd met de warmwatervoorziening, bouwjaar Nefit HR combiketel: 2019;
• Gehele woning voorzien van hete lucht verwarming;
• Vloerverwarming in badkamers;
• Overige warmwatervoorziening: close-in boiler keuken en garage;
• Begane grond voorzien van parketvloer (muv toilet, keuken en hal);
• Eerste verdieping voorzien van eiken vloerdelen;
• Isolatie: HR beglazing, vloer, spouw en dak;
• Overige systemen: luchtbevochtiging en tuinbesproeiing;
• Ingebouwde kast- en bergruimten;
• Energielabel D;
• Eigen grond;
• Bouwjaar woning: ± 1931;
• Bouwjaar garage: 2013;
• Grondoppervlakte 702 m²;
• Inhoud woning ± 820m³;
• Inhoud garage ± 125m³;
• Woonoppervlakte ± 217m²;
• Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 1.075.000,-- k.k.

Huis kopen?... Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee; deze komt op voor uw belang!

De getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch aanvaardt Bouman Makelaardij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze dient slechts beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Maten zijn “circa” maten.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, wordt geadviseerd deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper zal, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Voor de NVM-privacy verklaring wordt verwezen naar de website van Bouman Makelaardij.