Gebruik dit hulpmiddel van de Rijksoverheid: Woning kopen, wat moet ik regelen?
Voorlopig koopcontract
Voordat u tekent: overweeg (en regel) een bouwkundige keuring zodat u achter de verborgen gebreken komt. U kunt de uitslag hiervan als ontbindende voorwaarde in het voorlopig koopcontract opnemen.
Stuur de benodigde informatie naar de verkopende makelaar (persoonsgegevens, kopie identiteitsbewijs, etc)
Teken het voorlopig koopcontract
3 dagen bedenktijd: weet u zeker dat u dit huis wilt kopen?
Na verloop van de ontbindende voorwaarden:
Stort de waarborgsom bij de notaris; of
Regel een bankgarantie
Indien nodig: verleng uw voorbehoud van financiering
Hypotheek
Maak een afspraak met een hypotheekadviseur. Ik raad Schee Scheuller Hypotheken aan.
Overleg met een hypotheekadviseur welke hypotheek het beste bij u past
Regel een taxateur - uw hypotheekadviseur kan u waarschijnlijk 1 aanbevelen
Meld een eventuele verbouwing die u wilt verrichten
Meld een eventuele verduurzaming die u wilt verrichten
Ontvang het taxatierapport
Verzamel documenten voor uw hypotheekaanvraag (kan per hypotheekverstrekker verschillen)
Vraag uw hypotheek aan - dit kan soms een paar weken duren!
Notaris
Kies een notaris: deze zorgt voor de officiële overdracht van de woning, akte van levering, hypotheekakte en nota van afrekening.
Verzekeringen
Verplicht (afhankelijk van de hypotheekverstrekker)
Opstalverzekering: verzekert eventuele schade aan uw woning
Overlijdensrisicoverzekering: Bij overlijden wordt er een vastgesteld bedrag uitgekeerd aan partner of kinderen (om financiële problemen te voorkomen)
Niet verplicht, wel verstandig
Inboedelverzekering: dekt schade aan spullen in uw huis
Aansprakelijkheidsverzekering: dekt schade die u (per ongeluk) veroorzaakt aan personen en zaken (van anderen)
Rechtsbijstandverzekering: biedt hulp bij conflicten rondom onderhoud en verbouwing
Woonlastenverzekering: bij arbeidsongeschiktheid of werkloosheid krijgt u een maandelijks bedrag uitgekeerd. Wellicht bent u via uw werkgever hiervoor verzekerd
Verbouwing verzekering: biedt bescherming bij onverhoopte problemen bij het renoveren van uw huis
Verbouwen
Afhankelijk van de staat van het huis en uw budget. Denk aan:
Isolatie
Zonnepanelen op het dak
Nieuw stucwerk op muren
Schilderen of behangen
Nieuw glas in ramen
Nieuwe kozijnen en nieuwe deuren
Nieuwe vloer
Nieuwe keuken of keuken renovatie
Nieuwe badkamer of badkamer renovatie
Nieuwe kelder of kelder renovatie
Zolder renovatie
Traprenovatie
Aanbouw
Dakkapel
Inrichten
Print een plattegrond van uw huis en schets de mogelijke inrichting
Kijk in woontijdschriften, boeken, Pinterest en andere websites ter inspiratie
Bezoek meubelboulevards ter inspiratie
Bekijken kleurenwaaiers en online kleurkiezers ter inspiratie van kleuren
Lange levertijden dus bestel op tijd:
Meubels
Keuken
Keukenapparatuur
Vloer
Gordijnen
Bezoek kringloopwinkels, rommelmarkten en Marktplaats voor goede koopjes
Nutsvoorzieningen
Gas
Water
Elektra
Internet
Televisie
Telefonie
Op de dag van verhuizing (sleuteloverdracht)
Noteer de meterstanden in uw oude huis
Noteer de meterstanden in uw nieuwe huis
Geef deze meterstanden door aan de nutsbedrijven
Adreswijziging en instanties inlichten
1~2 maand(en) voor uw verhuizing: houd bij van wie of wat u post ontvangt. Informeer deze personen en instanties van uw aankomende verhuizing.
Informeer (of opzeggen) - dit kan vaak digitaal en voordat u verhuist
De gemeente waarin u gaat wonen - uiterlijk 5 dagen na uw verhuizing
Vrienden en familie
Zelf of met behulp van de PostNL Verhuisservice
PostNL
Uw bank
Uw verzekeraars (zorg, levens, auto, etc)
Uw werkgever
Energie- en waterleveranciers
Telecomprovider
Huisarts
Tandarts
Apotheek
Abonnementen en verenigingen
Scholen
Webwinkels
Indien nodig: Kamer van Koophandel
Overige bedrijven
Maak afspraken met de nieuwe bewoners van uw oude huis over het doorsturen van uw post
Indien nodig, zoek naar:
Een nieuwe tandarts
Een nieuwe huisarts
Controleer met uw zorgverzekeraar of zij deze artsen volledig vergoeden
Verhuizen
Verhuisservice
Regel een verhuisbedrijf
Zelf doen? Regel een verhuisbusje
Bewaar grote, stevige dozen zodat u minder verhuisdozen nodig heeft
Bewaar inpakpapier en verpakkingsmateriaal
Op aanbiedingen letten voor vuilniszakken en inpakpapier
Inpakken. Tip: Begin op tijd en doe het beetje bij beetje.
Gooi weg of verkoop wat weg kan
Schrijf op elke doos naar welke kamer in het nieuwe huis deze moet worden gebracht
Maak het nieuwe huis schoon voordat u uitpakt en inricht
Neem vrije dagen op bij uw werkgever
Maak foto’s van waardevolle spullen voor de verzekering of verhuisbedrijf. Handig in het geval van eventuele schade.
Plan de eindinspectie in met de makelaar
Op de dag van verhuizing (sleuteloverdracht)
Kranen, internet, gas en elektra afsluiten
Deuren en ramen goed sluiten
Maak foto’s of een video van het oude huis
Maak foto’s of een video van het nieuwe huis
Na verhuizing
Leg eventuele verhuisschade vast en geef dit officieel en tijdig door
Vervang uw sloten (met politiekeurmerk)